21 bis Avenue Aimé Martin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Aimé Martin, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Aimé Martin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 347 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 252 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 375 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 514 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Aimé Martin
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Aimé Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Aimé Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Aimé Martin, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Aimé Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Aimé Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Aimé Martin dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Aimé Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Aimé Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 21 bis Avenue Aimé Martin se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Aimé Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Aimé Martin se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Aimé Martin à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Aimé Martin est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
