20 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 7 135 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 20 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Sand à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 633 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 647 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 772 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 637 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 326 mètres
Ventes au 20 Avenue Alfred de Musset
Les 2 ventes au 20 Avenue Alfred de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Alfred de Musset, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 20 Avenue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 6 404 €/m². Avec un prix moyen de 7 135 €/m², le 20 Avenue Alfred de Musset se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Alfred de Musset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Alfred de Musset se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 52.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
