20 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 6 603 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Sand à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 633 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 647 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 772 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 637 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 326 mètres
Ventes au 20 Avenue Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 20 Avenue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Alfred de Musset, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 20 Avenue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 6 411 €/m². Avec un prix moyen de 6 603 €/m², le 20 Avenue Alfred de Musset se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Alfred de Musset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Alfred de Musset se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 150 € au 20 Avenue Alfred de Musset à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 254 € en assurant vous-même les visites, ou 4 127 € si le professionnel les prend en charge.
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