13 Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 7 270 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 790 mètres
- - Collège Henri Matisse à 649 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 785 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 956 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Alfred de Vigny, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 13 Avenue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Vigny, le prix moyen des maisons s'établit à 7 526 €/m². Avec un prix moyen de 7 270 €/m², le 13 Avenue Alfred de Vigny se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Alfred de Vigny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Alfred de Vigny se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 500 € au 13 Avenue Alfred de Vigny à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 088 € en assurant vous-même les visites, ou 4 544 € si le professionnel les prend en charge.
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