8 Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 6 879 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.59 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 818 mètres
- - Collège Henri Matisse à 618 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 804 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Alfred de Vigny, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 8 Avenue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Vigny, le prix moyen des maisons s'établit à 7 526 €/m². Avec un prix moyen de 6 879 €/m², le 8 Avenue Alfred de Vigny se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Alfred de Vigny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Alfred de Vigny se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 950 € au 8 Avenue Alfred de Vigny à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 599 € en assurant vous-même les visites, ou 4 299 € si le professionnel les prend en charge.
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