18 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 732 €

de 8 434 € à 13 453 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 10 732 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 2.29 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 18 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 52 mètres
- Nice Riquier à 1212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 432 mètres
- Collège Port Lympia à 419 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1582 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 431 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 629 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue Alfred Leroux

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Alfred Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 bis Avenue Alfred Leroux(10 720€)

12 Avenue Alfred Leroux(10 984€)

7 Avenue Alfred Leroux(10 755€)

9 Avenue de la Mer(10 732€)

9 bis Boulevard Winston Churchill(10 749€)

2 Avenue Maréchal Ney(10 725€)

1 Avenue Maréchal Ney(10 754€)

5 Avenue de la Mer(10 762€)

Prix du 18 Avenue Alfred Leroux dans son marché local

Prix du 18 Avenue Alfred Leroux par rapport à la voie

Sur Avenue Alfred Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 10 918 €/m². Avec un prix moyen de 10 732 €/m², le 18 Avenue Alfred Leroux se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Alfred Leroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Alfred Leroux se situe 53.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Fleurie, 06200 Nice(11,073 €)

Avenue Gustavin, 06200 Nice(10,408 €)

Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice(10,720 €)

Avenue Urbain Bosio, 06200 Nice(9,977 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue Alfred Leroux

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Alfred Leroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.