18 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Alfred Leroux, affiche un prix moyen de 11 289 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 432 mètres
- - Collège Port Lympia à 419 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 431 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Alfred Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Alfred Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Alfred Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Alfred Leroux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Alfred Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Alfred Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Alfred Leroux dans son marché local
Prix du 18 Avenue Alfred Leroux par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 11 309 €/m². Avec un prix moyen de 11 289 €/m², le 18 Avenue Alfred Leroux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Alfred Leroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Alfred Leroux se situe 50.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 79.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 564 450 € au 18 Avenue Alfred Leroux à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 111 € en assurant vous-même les visites, ou 7 056 € si le professionnel les prend en charge.
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