17 Avenue André Chénier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue André Chénier, affiche un prix moyen de 8 308 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.5 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 17 Avenue André Chénier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vismara à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 755 mètres
- - Collège Henri Matisse à 803 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 836 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 832 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue André Chénier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue André Chénier dans son marché local
Prix du 17 Avenue André Chénier par rapport à la voie
Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 717 €/m². Avec un prix moyen de 8 308 €/m², le 17 Avenue André Chénier se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue André Chénier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue André Chénier se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 78.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
