23 Avenue André Chénier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue André Chénier, affiche un prix moyen de 8 454 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°17 et du 10.41 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
À propos du 23 Avenue André Chénier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Sand à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 753 mètres
- - Collège Valéri à 754 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 781 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 794 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 192 mètres
Ventes au 23 Avenue André Chénier
Une vente a été recensée au 23 Avenue André Chénier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue André Chénier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue André Chénier dans son marché local
Prix du 23 Avenue André Chénier par rapport à la voie
Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 717 €/m². Avec un prix moyen de 8 454 €/m², le 23 Avenue André Chénier se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue André Chénier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue André Chénier se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
