9 Avenue André Chénier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue André Chénier, affiche un prix moyen de 7 688 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue André Chénier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Sand à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 679 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 788 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 865 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 778 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue André Chénier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue André Chénier dans son marché local
Prix du 9 Avenue André Chénier par rapport à la voie
Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 736 €/m². Avec un prix moyen de 7 688 €/m², le 9 Avenue André Chénier se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue André Chénier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue André Chénier se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 400 € au 9 Avenue André Chénier à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 610 € en assurant vous-même les visites, ou 4 805 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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