9 Avenue André Chénier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 572 €

de 5 355 € à 8 710 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue André Chénier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 572 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 9 Avenue André Chénier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Sand à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 679 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 788 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 865 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 778 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 181 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue André Chénier

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue André Chénier dans son marché local

Prix du 9 Avenue André Chénier par rapport à la voie

Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 499 €/m². Avec un prix moyen de 7 572 €/m², le 9 Avenue André Chénier se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue André Chénier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue André Chénier se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(7,286 €)

Avenue Gravier, 06200 Nice(7,312 €)

Avenue Vismara, 06200 Nice(6,431 €)

Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice(6,179 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue André Chénier

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue André Chénier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.