9 Avenue André Chénier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue André Chénier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 565 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.84 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue André Chénier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Sand à 125 mètres
- - Nice à 2180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 679 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 788 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 865 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 778 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue André Chénier dans son marché local
Prix du 9 Avenue André Chénier par rapport à la voie
Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 496 €/m². Avec un prix moyen de 7 565 €/m², le 9 Avenue André Chénier se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue André Chénier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue André Chénier se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue André Chénier
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue André Chénier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue André Chénier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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