2 Avenue André Chénier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Chénier, affiche un prix moyen de 7 000 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°6 et du 8.58 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Avenue André Chénier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chénier à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 738 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 897 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 727 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue André Chénier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Chénier dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Chénier par rapport à la voie
Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 717 €/m². Avec un prix moyen de 7 000 €/m², le 2 Avenue André Chénier se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Chénier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue André Chénier se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 50.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
