16 Avenue Ansaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Ansaldi, affiche un prix moyen de 5 807 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Ansaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 421 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 272 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 513 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Ansaldi
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Ansaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Ansaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Ansaldi, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Ansaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Ansaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Ansaldi dans son marché local
Prix du 16 Avenue Ansaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Ansaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 807 €/m², le 16 Avenue Ansaldi se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Ansaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Ansaldi se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Ansaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Ansaldi est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 350 € au 16 Avenue Ansaldi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 259 € en assurant vous-même les visites, ou 3 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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