19 Avenue Ansaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Ansaldi, affiche un prix moyen de 6 523 €/m², supérieur de 12.33 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Ansaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 423 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 268 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 267 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 508 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 282 mètres
Ventes au 19 Avenue Ansaldi
Une vente a été recensée au 19 Avenue Ansaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Ansaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Ansaldi, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Ansaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Ansaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Ansaldi dans son marché local
Prix du 19 Avenue Ansaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Ansaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 6 523 €/m², le 19 Avenue Ansaldi se situe 35.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Ansaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Ansaldi se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Ansaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Ansaldi est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 150 € au 19 Avenue Ansaldi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 154 € en assurant vous-même les visites, ou 4 077 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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