12 Avenue Antoine Véran, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Antoine Véran, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°9 mais supérieur de 21.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Antoine Véran, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 846 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 157 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Antoine Véran
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Antoine Véran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Antoine Véran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Antoine Véran, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Antoine Véran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Antoine Véran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Antoine Véran dans son marché local
Prix du 12 Avenue Antoine Véran par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Véran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 12 Avenue Antoine Véran se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Antoine Véran par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Antoine Véran se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Antoine Véran à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Antoine Véran est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
