5 Avenue Antoine Véran, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Antoine Véran, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Antoine Véran, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 353 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 824 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 168 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Antoine Véran
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Antoine Véran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Antoine Véran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Antoine Véran, 226 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Antoine Véran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Antoine Véran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Antoine Véran dans son marché local
Prix du 5 Avenue Antoine Véran par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Véran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 5 Avenue Antoine Véran se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Antoine Véran par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Antoine Véran se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Antoine Véran à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Antoine Véran est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
