1 Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Antonia Augusta, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 8 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pasteur-Voie Romaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 74 logements - 8 locaux - 20 parkings - 1152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonia Augusta à 52 mètres
- - Nice Pont Michel à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 242 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 231 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 609 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 248 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 271 mètres
Ventes au 1 Avenue Antonia Augusta
Une vente a été recensée au 1 Avenue Antonia Augusta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Antonia Augusta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Antonia Augusta, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Antonia Augusta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Antonia Augusta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Antonia Augusta dans son marché local
Prix du 1 Avenue Antonia Augusta par rapport à la voie
Sur Avenue Antonia Augusta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 1 Avenue Antonia Augusta se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Antonia Augusta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Antonia Augusta se situe 46.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 43.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Antonia Augusta à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Antonia Augusta est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 450 € au 1 Avenue Antonia Augusta à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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