10 Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Antonia Augusta, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pasteur-Voie Romaine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 618 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonia Augusta à 101 mètres
- - Nice Pont Michel à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 289 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 260 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 550 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 194 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 235 mètres
Ventes au 10 Avenue Antonia Augusta
Les 3 ventes au 10 Avenue Antonia Augusta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Antonia Augusta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Antonia Augusta, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Antonia Augusta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Antonia Augusta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Antonia Augusta dans son marché local
Prix du 10 Avenue Antonia Augusta par rapport à la voie
Sur Avenue Antonia Augusta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 10 Avenue Antonia Augusta se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Antonia Augusta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Antonia Augusta se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Antonia Augusta à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Antonia Augusta est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
