2 Avenue Balbi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Balbi, affiche un prix moyen de 8 700 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°1 et du 7.59 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue Balbi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 212 mètres
- - Collège Valéri à 334 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 181 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 812 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 255 mètres
Ventes au 2 Avenue Balbi
Une vente a été recensée au 2 Avenue Balbi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Balbi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Balbi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Balbi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Balbi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Balbi dans son marché local
Prix du 2 Avenue Balbi par rapport à la voie
Sur Avenue Balbi, le prix moyen des maisons s'établit à 8 231 €/m². Avec un prix moyen de 8 700 €/m², le 2 Avenue Balbi se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Balbi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Balbi se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 87.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
