2 Avenue Balbi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 189 €

de 5 350 € à 9 145 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Balbi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 189 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Avenue Balbi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose à 114 mètres
- Nice à 1167 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 212 mètres
- Collège Valéri à 334 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 181 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 812 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 222 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Balbi

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Balbi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Balbi(7 193€)

3 Avenue Balbi(7 187€)

9 Avenue Balbi(7 168€)

29 Avenue Valrose(7 177€)

31 Avenue Valrose(7 196€)

27 Avenue Valrose(7 385€)

35 Avenue Valrose(7 172€)

17 Avenue Joliette(7 383€)

Prix du 2 Avenue Balbi dans son marché local

Prix du 2 Avenue Balbi par rapport à la voie

Sur Avenue Balbi, le prix moyen des maisons s'établit à 7 180 €/m². Avec un prix moyen de 7 189 €/m², le 2 Avenue Balbi se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Balbi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Balbi se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ferrix, 06200 Nice(7,400 €)

Avenue Joachim, 06200 Nice(7,376 €)

Avenue Joliette, 06200 Nice(7,784 €)

Avenue Monplaisir, 06200 Nice(7,520 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Balbi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Balbi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.