3 Avenue Balbi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Balbi, affiche un prix moyen de 8 086 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 3 Avenue Balbi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 202 mètres
- - Collège Valéri à 327 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 176 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 820 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Balbi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Balbi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Balbi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Balbi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Balbi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Balbi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Balbi dans son marché local
Prix du 3 Avenue Balbi par rapport à la voie
Sur Avenue Balbi, le prix moyen des maisons s'établit à 8 231 €/m². Avec un prix moyen de 8 086 €/m², le 3 Avenue Balbi se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Balbi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Balbi se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
