21 Avenue Banco, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Banco, affiche un prix moyen de 6 195 €/m², inférieur de 19.48 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.83 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Banco, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 125 logements - 760 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbain Bosio à 72 mètres
- - Nice Riquier à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 450 mètres
- - Collège Port Lympia à 468 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1093 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 157 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Banco
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Banco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Banco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Banco, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Banco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Banco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Banco dans son marché local
Prix du 21 Avenue Banco par rapport à la voie
Sur Avenue Banco, le prix moyen des appartements s'établit à 7 260 €/m². Avec un prix moyen de 6 195 €/m², le 21 Avenue Banco se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Banco par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Banco se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Banco à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Banco est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
