23 Avenue Banco, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Banco, affiche un prix moyen de 5 751 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Banco, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 125 logements - 760 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbain Bosio à 50 mètres
- - Nice Riquier à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 493 mètres
- - Collège Port Lympia à 511 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1062 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 206 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Banco
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Banco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Banco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Banco, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Banco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Banco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Banco dans son marché local
Prix du 23 Avenue Banco par rapport à la voie
Sur Avenue Banco, le prix moyen des appartements s'établit à 7 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 751 €/m², le 23 Avenue Banco se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Banco par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Banco se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Banco à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Banco est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 Avenue Banco
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 287 550 € au 23 Avenue Banco à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 189 € en assurant vous-même les visites, ou 3 594 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
