9 Avenue Banco, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Banco, affiche un prix moyen de 7 158 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°7 et du 12.69 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Banco, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 48 parkings - 534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0023 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0258 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbain Bosio à 122 mètres
- - Nice Riquier à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 423 mètres
- - Collège Port Lympia à 437 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1172 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 116 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 250 mètres
Ventes au 9 Avenue Banco
Les 5 ventes au 9 Avenue Banco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Banco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Banco, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Banco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Banco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Banco dans son marché local
Prix du 9 Avenue Banco par rapport à la voie
Sur Avenue Banco, le prix moyen des appartements s'établit à 7 260 €/m². Avec un prix moyen de 7 158 €/m², le 9 Avenue Banco se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Banco par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Banco se situe 37.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 91.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Banco à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Banco est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
