14 Avenue Beau Soleil, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Beau Soleil, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 4.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Beau Soleil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institution Sourds Et Muets à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 614 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 338 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Beau Soleil, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Beau Soleil dans son marché local
Prix du 14 Avenue Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Avenue Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 14 Avenue Beau Soleil se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Beau Soleil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Beau Soleil se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Beau Soleil à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Beau Soleil est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 200 € au 14 Avenue Beau Soleil à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 755 € en assurant vous-même les visites, ou 2 878 € si le professionnel les prend en charge.
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