Avenue Bella Vista, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Bella Vista, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 530 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Bella Vista dans son marché local
Prix Avenue Bella Vista par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Bella Vista se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Bella Vista à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Bella Vista est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Bella Vista
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquette à 75 mètres
- - Nice à 2735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 416 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 454 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1727 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 269 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 255 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Bella Vista
Adresses Avenue Bella Vista
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Bella Vista, classées par tranches de numéros.
