1 Avenue Bella Vista, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Bella Vista, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Bella Vista, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquette à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 416 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 454 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 269 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Bella Vista
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Bella Vista au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Bella Vista
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Bella Vista, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Bella Vista
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Bella Vista complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Bella Vista dans son marché local
Prix du 1 Avenue Bella Vista par rapport à la voie
Sur Avenue Bella Vista, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 1 Avenue Bella Vista se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Bella Vista par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Bella Vista se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 150 € au 1 Avenue Bella Vista à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 827 € si le professionnel les prend en charge.
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