3 Avenue Bella Vista, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 324 €

de 3 930 € à 5 073 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Bella Vista, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 324 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Avenue Bella Vista, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coquette à 69 mètres
- Nice à 2738 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 423 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 460 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1734 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 262 mètres
- Ecole maternelle Les Oliviers à 298 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Bella Vista

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Bella Vista au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Boulevard de Las Planas(4 140€)

47 Boulevard de Las Planas(5 249€)

10 Boulevard de Las Planas(4 141€)

11 Boulevard de Las Planas(4 133€)

6 Boulevard de Las Planas(4 359€)

9 Boulevard de Las Planas(4 121€)

15 Boulevard de Las Planas(4 240€)

41 Boulevard de Las Planas(4 647€)

Prix du 3 Avenue Bella Vista dans son marché local

Prix du 3 Avenue Bella Vista par rapport à la voie

Sur Avenue Bella Vista, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 3 Avenue Bella Vista se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Bella Vista par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Bella Vista se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(4,373 €)

Avenue Coquette, 06200 Nice(4,215 €)

Avenue des Chênes, 06200 Nice(4,885 €)

Boulevard de Las Planas, 06200 Nice(4,802 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Bella Vista

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Bella Vista apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.