17 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 13.61 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 470 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 132 mètres
- - Nice à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 598 mètres
- - Collège privé Nazareth à 434 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 666 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 663 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Bellevue, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 17 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 17 Avenue Bellevue se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Bellevue se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Bellevue est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 000 € au 17 Avenue Bellevue à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 675 € en assurant vous-même les visites, ou 2 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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