24 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 15.79 % à celui du n°17 et du 2.91 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue.
- 617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 114 mètres
- - Nice à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 600 mètres
- - Collège privé Nazareth à 427 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 667 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 681 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Bellevue, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 24 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 24 Avenue Bellevue se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Bellevue se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Bellevue est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
