31 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 29 parkings - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 134 mètres
- - Nice à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 544 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 504 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 615 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 520 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 318 mètres
Ventes au 31 Avenue Bellevue
Les 3 ventes au 31 Avenue Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Bellevue, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 31 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 31 Avenue Bellevue se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Bellevue se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Bellevue est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
