7 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 580 €

de 3 851 € à 5 108 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue Bellevue, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 7 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 418 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 126 mètres
- Nice à 846 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 677 mètres
- Collège privé Nazareth à 344 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 742 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 729 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 339 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue Bellevue

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Avenue Bellevue(4 305€)

20 Avenue Bellevue(4 704€)

5 Avenue Bellevue(5 443€)

11 Avenue Bellevue(4 885€)

20 bis Avenue Bellevue(4 964€)

6 Avenue Bellevue(5 389€)

3 Avenue Bellevue(5 532€)

11 bis Avenue Bellevue(4 888€)

Prix du 7 Avenue Bellevue dans son marché local

Prix du 7 Avenue Bellevue par rapport à la voie

Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 7 Avenue Bellevue se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Bellevue se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice(4,708 €)

Avenue Montclar, 06200 Nice(4,548 €)

Avenue Sévigné, 06200 Nice(4,812 €)

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(4,767 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.