7 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°18 mais inférieur de 17.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 126 mètres
- - Nice à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 677 mètres
- - Collège privé Nazareth à 344 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 729 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Bellevue, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 7 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 7 Avenue Bellevue se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Bellevue se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Bellevue est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 250 € au 7 Avenue Bellevue à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 706 € en assurant vous-même les visites, ou 2 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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