18 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 103 mètres
- - Nice à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 656 mètres
- - Collège privé Nazareth à 365 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 750 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 304 mètres
Ventes au 18 Avenue Bellevue
Une vente a été recensée au 18 Avenue Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Bellevue, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 18 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 18 Avenue Bellevue se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Bellevue se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Bellevue est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
