9 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 124 €

de 6 078 € à 8 440 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Bellevue, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 124 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 108 mètres
- Nice à 852 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 658 mètres
- Collège privé Nazareth à 363 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 723 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 748 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 345 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Bellevue

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Bellevue dans son marché local

Prix du 9 Avenue Bellevue par rapport à la voie

Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 7 235 €/m². Avec un prix moyen de 7 124 €/m², le 9 Avenue Bellevue se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Bellevue se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sévigné, 06200 Nice(6,968 €)

Rue Michelet, 06200 Nice(6,563 €)

Rue André Theuriet prolongée, 06200 Nice(7,118 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(6,358 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

61.51 m²

420 000 €

Nice, 06200