9 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 6 688 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 108 mètres
- - Nice à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 658 mètres
- - Collège privé Nazareth à 363 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 748 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Bellevue, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 9 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 6 866 €/m². Avec un prix moyen de 6 688 €/m², le 9 Avenue Bellevue se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Bellevue se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 400 € au 9 Avenue Bellevue à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 360 € en assurant vous-même les visites, ou 4 180 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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