31 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Buenos Ayres, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°28 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 187 mètres
- - Nice à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1264 mètres
- - Collège Parc Impérial à 146 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1314 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 191 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 322 mètres
Ventes au 31 Avenue Buenos Ayres
Les 3 ventes au 31 Avenue Buenos Ayres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Buenos Ayres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Buenos Ayres, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Buenos Ayres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Buenos Ayres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 31 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 31 Avenue Buenos Ayres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Buenos Ayres se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 550 € au 31 Avenue Buenos Ayres à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 089 € en assurant vous-même les visites, ou 3 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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