31 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Buenos Ayres, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°28 et de 14.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 31 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 187 mètres
- - Nice à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1264 mètres
- - Collège Parc Impérial à 146 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1314 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 191 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 322 mètres
Ventes au 31 Avenue Buenos Ayres
Les 3 ventes au 31 Avenue Buenos Ayres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 31 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 31 Avenue Buenos Ayres se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Buenos Ayres se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
