2 bis Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Buenos Ayres, affiche un prix moyen de 8 468 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Parc Impérial.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 81 mètres
- - Nice à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1094 mètres
- - Collège privé Nazareth à 170 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 334 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Buenos Ayres
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Buenos Ayres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Buenos Ayres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Buenos Ayres, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Buenos Ayres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Buenos Ayres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des maisons s'établit à 8 570 €/m². Avec un prix moyen de 8 468 €/m², le 2 bis Avenue Buenos Ayres se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Buenos Ayres se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 423 400 € au 2 bis Avenue Buenos Ayres à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 585 € en assurant vous-même les visites, ou 5 293 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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