7 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 726 €

de 6 888 € à 10 247 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 726 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et de 4.5 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

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À propos du 7 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Parc Impérial.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 98 mètres
- Nice à 663 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1096 mètres
- Collège privé Nazareth à 156 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1156 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 326 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 252 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue Buenos Ayres

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Buenos Ayres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Avenue Buenos Ayres(8 722€)

5 Avenue Buenos Ayres(8 350€)

16 Avenue Buenos Ayres(8 702€)

19 Avenue Buenos Ayres(8 714€)

Prix du 7 Avenue Buenos Ayres dans son marché local

Prix du 7 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie

Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des maisons s'établit à 8 434 €/m². Avec un prix moyen de 8 726 €/m², le 7 Avenue Buenos Ayres se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Buenos Ayres se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(7,117 €)

Avenue Eden Park, 06200 Nice(7,449 €)

Avenue René-Maurice, 06200 Nice(8,948 €)

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(8,339 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue Buenos Ayres

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Buenos Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.