3 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², supérieur de 32.04 % à celui du n°1 bis et de 0.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Impérial.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 405 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 43 mètres
- - Nice à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1121 mètres
- - Collège privé Nazareth à 222 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1180 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 333 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 177 mètres
Ventes au 3 Avenue Buenos Ayres
Les 2 ventes au 3 Avenue Buenos Ayres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 3 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 3 Avenue Buenos Ayres se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Buenos Ayres se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Buenos Ayres
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Buenos Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Buenos Ayres
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Meta Immobilier
Nice 06000
Investanice
Nice 06300
Beau Site Estate
Nice 06000
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