1 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Cap de Croix, affiche un prix moyen de 5 687 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 26 parkings - 287 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1186 mètres
- - Collège Henri Matisse à 396 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 431 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 750 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 709 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 238 mètres
Ventes au 1 Avenue Cap de Croix
Une vente a été recensée au 1 Avenue Cap de Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Cap de Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Cap de Croix, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Cap de Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Cap de Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Cap de Croix dans son marché local
Prix du 1 Avenue Cap de Croix par rapport à la voie
Sur Avenue Cap de Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 687 €/m², le 1 Avenue Cap de Croix se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Cap de Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Cap de Croix se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Cap de Croix à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Cap de Croix est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
