14 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Cap de Croix, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², inférieur de 23.98 % à celui du n°16 et du 19.42 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 14 locaux - 24 parkings - 797 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1208 mètres
- - Collège Henri Matisse à 517 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 404 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 770 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 644 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 281 mètres
Ventes au 14 Avenue Cap de Croix
Les 7 ventes au 14 Avenue Cap de Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Cap de Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Cap de Croix, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Cap de Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Cap de Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Cap de Croix dans son marché local
Prix du 14 Avenue Cap de Croix par rapport à la voie
Sur Avenue Cap de Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 14 Avenue Cap de Croix se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Cap de Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Cap de Croix se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Cap de Croix à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Cap de Croix est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
