26 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Cap de Croix, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°33 et du 9.74 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 190 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scudéri à 45 mètres
- - Nice Pont Michel à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1225 mètres
- - Collège Henri Matisse à 695 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 412 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 831 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 590 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 409 mètres
Ventes au 26 Avenue Cap de Croix
Une vente a été recensée au 26 Avenue Cap de Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Cap de Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Cap de Croix, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Cap de Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Cap de Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Cap de Croix dans son marché local
Prix du 26 Avenue Cap de Croix par rapport à la voie
Sur Avenue Cap de Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 26 Avenue Cap de Croix se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Cap de Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Cap de Croix se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Cap de Croix à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Cap de Croix est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
