28 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Cap de Croix, affiche un prix moyen de 5 873 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°39 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scudéri à 18 mètres
- - Nice Pont Michel à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1230 mètres
- - Collège Henri Matisse à 721 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 420 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 843 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 586 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 431 mètres
Ventes au 28 Avenue Cap de Croix
Les 2 ventes au 28 Avenue Cap de Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Cap de Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Cap de Croix, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Cap de Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Cap de Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Cap de Croix dans son marché local
Prix du 28 Avenue Cap de Croix par rapport à la voie
Sur Avenue Cap de Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 873 €/m², le 28 Avenue Cap de Croix se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Cap de Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Cap de Croix se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Cap de Croix à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Cap de Croix est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
