39 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Cap de Croix, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scudéri à 16 mètres
- - Nice Pont Michel à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1239 mètres
- - Collège Henri Matisse à 721 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 429 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 852 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 577 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 428 mètres
Ventes au 39 Avenue Cap de Croix
Une vente a été recensée au 39 Avenue Cap de Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Cap de Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Cap de Croix, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Cap de Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Cap de Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Cap de Croix dans son marché local
Prix du 39 Avenue Cap de Croix par rapport à la voie
Sur Avenue Cap de Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 39 Avenue Cap de Croix se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Cap de Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Cap de Croix se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Cap de Croix à Nice
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Cap de Croix est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 450 € au 39 Avenue Cap de Croix à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 586 € en assurant vous-même les visites, ou 3 293 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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