35 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Cap de Croix, affiche un prix moyen de 8 868 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rimiez.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scudéri à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1234 mètres
- - Collège Henri Matisse à 691 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 420 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 838 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 581 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 402 mètres
Ventes au 35 Avenue Cap de Croix
Une vente a été recensée au 35 Avenue Cap de Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Cap de Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Cap de Croix, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Cap de Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Cap de Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Cap de Croix dans son marché local
Prix du 35 Avenue Cap de Croix par rapport à la voie
Sur Avenue Cap de Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 8 306 €/m². Avec un prix moyen de 8 868 €/m², le 35 Avenue Cap de Croix se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Cap de Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Cap de Croix se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 443 400 € au 35 Avenue Cap de Croix à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 085 € en assurant vous-même les visites, ou 5 543 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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