45 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 926 €

de 5 338 € à 10 722 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 926 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 10.48 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 45 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Rimiez.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Scudéri à 71 mètres
- Nice Pont Michel à 1455 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1275 mètres
- Collège Henri Matisse à 802 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 478 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 908 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 556 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 493 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue Cap de Croix

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Cap de Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 bis Avenue Cap de Croix(7 903€)

42 Avenue Cap de Croix(8 854€)

37 Avenue Cap de Croix(8 565€)

35 Avenue Cap de Croix(8 743€)

2 Avenue Scudéri(8 606€)

Prix du 45 Avenue Cap de Croix dans son marché local

Prix du 45 Avenue Cap de Croix par rapport à la voie

Sur Avenue Cap de Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 7 627 €/m². Avec un prix moyen de 7 926 €/m², le 45 Avenue Cap de Croix se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Cap de Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Cap de Croix se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amiral Courbet, 06200 Nice(7,355 €)

Avenue Elisabeth, 06200 Nice(6,980 €)

Avenue Haig, 06200 Nice(9,444 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(6,454 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Cap de Croix

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Cap de Croix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.