13 Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Caravadossi, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 779 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Prince Charles à 146 mètres
- - Nice à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 378 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 266 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 557 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 522 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 180 mètres
Ventes au 13 Avenue Caravadossi
Les 5 ventes au 13 Avenue Caravadossi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Caravadossi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Caravadossi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Caravadossi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Caravadossi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Caravadossi dans son marché local
Prix du 13 Avenue Caravadossi par rapport à la voie
Sur Avenue Caravadossi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 13 Avenue Caravadossi se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Caravadossi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Caravadossi se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Caravadossi à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Caravadossi est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
