13 ter Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Avenue Caravadossi, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°32 et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 779 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Prince Charles à 155 mètres
- - Nice à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 344 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 277 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 523 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 534 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 168 mètres
Ventes au 13 ter Avenue Caravadossi
Une vente a été recensée au 13 ter Avenue Caravadossi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Avenue Caravadossi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Avenue Caravadossi, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue Caravadossi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue Caravadossi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Avenue Caravadossi dans son marché local
Prix du 13 ter Avenue Caravadossi par rapport à la voie
Sur Avenue Caravadossi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 13 ter Avenue Caravadossi se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Avenue Caravadossi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Avenue Caravadossi se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Avenue Caravadossi à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 ter Avenue Caravadossi est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
