22 Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Caravadossi, affiche un prix moyen de 8 629 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°20 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 126 mètres
- - Nice à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 430 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 211 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 568 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 479 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 169 mètres
Ventes au 22 Avenue Caravadossi
Une vente a été recensée au 22 Avenue Caravadossi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Caravadossi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Caravadossi, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Caravadossi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Caravadossi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Caravadossi dans son marché local
Prix du 22 Avenue Caravadossi par rapport à la voie
Sur Avenue Caravadossi, le prix moyen des maisons s'établit à 7 916 €/m². Avec un prix moyen de 8 629 €/m², le 22 Avenue Caravadossi se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Caravadossi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Caravadossi se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Nice et 37.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 431 450 € au 22 Avenue Caravadossi à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 786 € en assurant vous-même les visites, ou 5 393 € si le professionnel les prend en charge.
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