9 Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Caravadossi, affiche un prix moyen de 5 388 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 116 mètres
- - Nice à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 420 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 206 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 549 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 494 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Caravadossi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Caravadossi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Caravadossi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Caravadossi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Caravadossi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Caravadossi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Caravadossi dans son marché local
Prix du 9 Avenue Caravadossi par rapport à la voie
Sur Avenue Caravadossi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 9 Avenue Caravadossi se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Caravadossi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Caravadossi se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Caravadossi à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Caravadossi est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 400 € au 9 Avenue Caravadossi à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 735 € en assurant vous-même les visites, ou 3 368 € si le professionnel les prend en charge.
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