2 Avenue Castellane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Castellane, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°4 et du 4.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Castellane, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 476 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 247 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 541 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 263 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Castellane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Castellane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Castellane, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Castellane dans son marché local
Prix du 2 Avenue Castellane par rapport à la voie
Sur Avenue Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 2 Avenue Castellane se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Castellane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Castellane se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Castellane à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Castellane est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
