11 Avenue Cernuschi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 691 €

de 3 086 € à 4 580 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue Cernuschi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Avenue Cernuschi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 97 mètres
- Nice à 2500 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 580 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1435 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 397 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 385 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Cernuschi

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue Cernuschi(3 753€)

13 Avenue Cernuschi(3 688€)

Prix du 11 Avenue Cernuschi dans son marché local

Prix du 11 Avenue Cernuschi par rapport à la voie

Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 11 Avenue Cernuschi se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Cernuschi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Cernuschi se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bella Vista, 06200 Nice(4,386 €)

Avenue Coquette, 06200 Nice(4,215 €)

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(4,740 €)

Avenue Marconi, 06200 Nice(4,146 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Cernuschi

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Cernuschi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.