9 Avenue Cernuschi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 759 €

de 3 279 € à 4 585 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Cernuschi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°11 et de 1.59 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Avenue Cernuschi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 320 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 598 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1418 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 400 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 371 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 389 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Cernuschi

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Cernuschi dans son marché local

Prix du 9 Avenue Cernuschi par rapport à la voie

Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 9 Avenue Cernuschi se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Cernuschi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Cernuschi se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue Nouvelle, 06200 Nice(3,823 €)

Avenue Coquette, 06200 Nice(4,226 €)

Rue Guillaume Boréa, 06200 Nice(5,166 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Cernuschi

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Cernuschi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.