70 bis Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°68 mais supérieur de 16.92 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes / Las Planas à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 386 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 425 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 309 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oliviers à 292 mètres
Ventes au 70 bis Avenue Cernuschi
Les 3 ventes au 70 bis Avenue Cernuschi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Avenue Cernuschi, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 70 bis Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 70 bis Avenue Cernuschi se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Avenue Cernuschi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 bis Avenue Cernuschi se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Avenue Cernuschi à Nice
Le loyer moyen estimé au 70 bis Avenue Cernuschi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
