13 bis Avenue Chantal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Chantal, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Chantal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 553 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 342 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 623 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 358 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 157 mètres
Ventes au 13 bis Avenue Chantal
Les 2 ventes au 13 bis Avenue Chantal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Chantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Chantal, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Chantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Chantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Chantal dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Chantal par rapport à la voie
Sur Avenue Chantal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 13 bis Avenue Chantal se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Chantal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Chantal se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Chantal à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Chantal est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
