13 bis Avenue Chantal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 185 €

de 3 362 € à 5 795 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 13 bis Avenue Chantal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°16 et de 9.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 13 bis Avenue Chantal, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrille Besset à 191 mètres
- Nice à 1255 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 553 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 342 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 623 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 358 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 163 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 157 mètres

Ventes au 13 bis Avenue Chantal

Les 2 ventes au 13 bis Avenue Chantal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2021

318 000 €(2 718 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•117 m²

13 bis Avenue Chantal, 06200 Nice

13 décembre 2022

172 400 €(3 695 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.66 m²

13 bis Avenue Chantal, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue Chantal(4 306€)

15 Avenue Chantal(4 605€)

11 Avenue Chantal(4 707€)

3 Avenue de Grignan(5 257€)

1 Avenue de Grignan(4 871€)

16 Avenue Montclar(4 549€)

8 Avenue de Grignan(4 025€)

2 Avenue de Grignan(4 752€)

Prix du 13 bis Avenue Chantal dans son marché local

Prix du 13 bis Avenue Chantal par rapport à la voie

Sur Avenue Chantal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 13 bis Avenue Chantal se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 bis Avenue Chantal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Chantal se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Castellane, 06200 Nice(4,584 €)

Avenue Montclar, 06200 Nice(4,548 €)

Avenue Sévigné, 06200 Nice(4,812 €)

Avenue Symiane, 06200 Nice(4,629 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 bis Avenue Chantal

Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Avenue Chantal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.